Меню
12+

Газета «Рассвет Севера»

27.08.2021 13:11 Пятница
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!
Выпуск 35 от 27.08.2021 г.

ВНИМАНИЕ! РАЗЫСКИВАЮТСЯ СОБСТВЕННИКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ!

Автор: Елена ПЕТРЕНКО, главный специалист-эксперт отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН.

В конце июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Основные положения закона направлены на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Что же такое ранее учтенный объект недвижимого имущества?

Само название говорит за себя, информация об учете этих объектов уже где-то имеется. Раскроем подробнее это определение. Ранее учтенные объекты недвижимости – это те объекты, технический учет или государственный учет которых осуществлен до дня вступления в силу ранее действовавшего Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ранее проводилась по желанию их правообладателей.

Каким же образом и кто будет разыскивать собственников ранее учтенных объектов недвижимости в Магаданской области, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН?

На территории Магаданской области находится большое количество объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы: квартиры, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, нежилые помещения и земельные участки. Все эти объекты прошли кадастровый учет, но государству ничего не известно об их собственниках, поскольку правообладатели не обращались в Росреестр за регистрацией прав на них.

Закон предоставляет полномочия органам исполнительной власти субъектов и местного самоуправления (ОМС) установить собственников вышеуказанных объектов с целью внесения сведений о правообладателе в ЕГРН. Работа по выявлению правообладателей строится на межведомственном взаимодействии с целью получения необходимых сведений. На территории Магаданской области работа будет проводиться посредством проверок архивов и анализа документов совместно с налоговыми органами, органами ЗАГС, нотариусами, организациями государственного технического учета.

В случае выявления правообладателя ранее учтенного объекта недвижимого имущества, ОМС самостоятельно подают документы на регистрацию права. С момента внесения соответствующих сведений в ЕГРН гражданин или юрлицо признается собственником объекта.

Выявившийся правообладатель может оспорить решение ОМС о праве собственности на имущество. Для этого в течение 30 дней с момента получения уведомления потенциальный правообладатель может обратиться в орган, направивший такое решение, с возражением и сообщить причины оспаривания (не имеет документов на данный объект, не пользуется им, недвижимость ранее была отчуждена и прочее).

Если орган не получит возражений в 30-дневный срок, тогда сведения будут внесены в ЕГРН. Оспорить статус собственника можно и после внесения записи в госреестр, но тогда гражданину или юрлицу придется обращаться в суд.

Конечно, правообладатель может и самостоятельно подать документы на регистрацию ранее учтенного объекта недвижимого имущества. Для этого ему не придется ходить по инстанциям и собирать справки: это работа госорганов и ОМС. Подача заявления на регистрацию права собственности на ранее учтенный объект недвижимости осуществляется в МФЦ по месту жительства. При этом заявитель освобождается от уплаты госпошлины.

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи.

4