Aliseda становится ключевым консультантом для гигантов недвижимости: привлечено 2,5 млрд евро за 9 месяцев

Компания Aliseda, контролируемая инвестиционным фондом Blackstone и банком Santander, продемонстрировала впечатляющие результаты в новом качестве. Всего за последние девять месяцев объем привлеченного бизнеса компании составил 2,5 миллиарда евро. Столь высокие показатели подтверждают эффективность стратегии по трансформации компании в сервисного оператора и консультанта, выбранной год назад. Сегодня Aliseda управляет продажами активов крупнейших игроков испанского рынка, повышая коммерческую привлекательность их портфелей.

В рамках обновленной модели asset management и консалтинга, компания использует как собственные ресурсы, так и активы сторонних заказчиков для поиска выгодных рыночных возможностей. Деятельность охватывает широкий спектр: от жилого сектора до земельных участков под коммерческую застройку.

За отчетный период Aliseda оказала поддержку крупным собственникам торговых центров, владельцам земельных банков и отельных сетей в вопросах позиционирования и реализации их объектов на рынке.

Масштабные операции по всей Испании

Из общего объема привлеченных активов в 2,5 миллиарда евро, около 480 миллионов пришлось на коммерческую недвижимость (третичный сектор), а остальные 2 миллиарда евро связаны с управлением земельными участками и проектами жилой застройки по всей стране.

Среди наиболее значимых сделок последнего времени выделяются:

• Редевелопмент в Мадриде: Продажа бывшей штаб-квартиры Manpower компании Argis за 31,5 млн евро для последующей реконструкции офисов в жилые помещения.
• Проект Los Berrocales: Продажа земли компании Aurora Homes под строительство 300 жилых домов с предполагаемым бюджетом в 100 миллионов евро.
• Сотрудничество с Pryconsa: В Картахене Aliseda через свое подразделение Excent занимается реализацией проекта Camelia, включающего 400 новых жилых объектов.
• Альянс с Metrovacesa: Соглашение о выводе на рынок 250 000 кв. м земли (32 участка), распределенных по восьми автономным сообществам Испании.
• Партнерство с Vía Célere: Совместное управление территорией бывшего завода Cruzcampo в Севилье для возведения 189 домов.

Амбициозные планы: земля под 100 000 домов

Бизнес-стратегия Aliseda подразумевает полное сопровождение инвесторов и застройщиков — от мониторинга этапов строительства до финальной стадии продажи объектов.

Согласно прогнозам, в период с 2024 по 2026 годы компания намерена реализовать земельный фонд, мощности которого позволяют построить более 100 000 жилых единиц. Только за 2023 и 2024 годы выручка от продажи земли составила 500 и 450 миллионов евро соответственно.

На текущий момент Aliseda закрепила за собой статус крупнейшего продавца земли в Испании. Обладая собственным портфелем в 1,9 миллиарда евро и постоянно привлекая новые объекты (более 2000 жилых единиц в ближайшей перспективе), компания играет решающую роль в мобилизации рынка недвижимости в условиях текущего дефицита жилья в стране.