Инвесторы все чаще выбирают недвижимость в Парагвае: доходность превышает 20% годовых

Парагвай становится новым центром притяжения для иностранного капитала, особенно в сфере недвижимости. Благодаря целенаправленной политике правительства по привлечению капитала, сектор жилой, офисной и туристической недвижимости демонстрирует показатели доходности, превышающие 20% годовых.

Программа Investor Pass и государственные стимулы

Власти страны внедрили систему, аналогичную «Золотой визе» — Investor Pass. При инвестициях в недвижимость на сумму от 200 000 долларов иностранцы получают право на постоянное место жительства и возможность оформления парагвайского удостоверения личности (cédula).

Дополнительным стимулом стало получение Парагваем кредитного рейтинга инвестиционного уровня BBB-. Это свидетельствует о высокой платежеспособности государства и низких рисках дефолта, что делает рынок крайне привлекательным для международных игроков.

Экономический рост и индустриальный хаб

Страна поставила амбициозную цель — удвоить свой ВВП в ближайшие годы. Реализуемый план по превращению Парагвая в региональный промышленный узел уже дает плоды: создаются новые рабочие места, растет приток иностранного капитала, а низкая налоговая нагрузка способствует высокой рентабельности бизнеса.

Специалисты рынка отмечают, что стоимость жилья в стране растет в среднем на 10% в год. Однако при покупке объектов на стадии котлована инвесторы могут заработать до 20% прибыли уже к моменту завершения строительства.

Сравнение цен и окупаемость

Рынок Парагвая выгодно отличается от европейского своей доступностью. Порог входа здесь значительно ниже: приличные апартаменты можно приобрести примерно за 60 000 долларов. При этом арендная плата может достигать 1 000 долларов в месяц, что позволяет полностью окупить вложения всего за пять лет.

В случае использования недвижимости для краткосрочной аренды через такие платформы, как Airbnb, доходность может достигать 23% в зависимости от района. Такие показатели практически недостижимы в странах с перегретым рынком недвижимости, где стоимость земли и налоги постоянно растут.

Перспективы на десятилетие

Эксперты называют экономику Парагвая одной из самых перспективных в регионе на ближайшее десятилетие. В то время как другие рынки перенасыщены, Парагвай предлагает потенциал для роста, конкурентоспособные издержки и возможность формирования капитала на ранних стадиях развития рынка. Гибкая налоговая система и оперативное государственное управление делают эту южноамериканскую страну идеальным местом для международного бизнеса и продуктивных инвестиций.