Ипотечная реформа в Мадриде: программа «Мое первое жилье» расширяется для граждан до 50 лет

Сложности с приобретением собственного жилья вынуждают региональные власти внедрять новые инициативы для поддержки граждан. В связи с этим правительство автономного сообщества Мадрид расширило охват программы «Мое первое жилье» (Mi Primera Vivienda), которая помогает местным жителям получить ипотечный кредит на покупку первого объекта недвижимости.

Главным нововведением стало увеличение максимального возраста участников программы. Теперь претендовать на льготы могут люди в возрасте от 40 до 50 лет. Условия финансирования в рамках плана «Мое первое жилье» распределяются следующим образом:

• 100% от стоимости недвижимости — для покупателей моложе 40 лет.
• 95% от стоимости недвижимости — для лиц в возрасте от 40 до 45 лет.
• 90% от стоимости недвижимости — для заявителей в возрасте от 45 до 50 лет.

Для участия в программе объект недвижимости должен соответствовать ряду критериев. Жилье должно находиться на территории сообщества Мадрид и служить основным и постоянным местом жительства владельца в течение как минимум пяти лет после покупки. Под действие программы подпадают как новостройки, так и объекты на вторичном рынке, а максимально допустимая цена недвижимости увеличена до 425 000 евро.

Данная инициатива снова оказалась в центре внимания после того, как Совет правительства утвердил новый Закон о срочных мерах. Этот документ предусматривает строительство 18 000 новых социальных квартир в Мадриде в течение ближайших четырех лет.

Расширение региональной программы происходит на фоне активного противостояния правительства Исабель Диас Аюсо государственному жилищному плану, предложенному кабинетом Педро Санчеса. Национальный план предполагает передачу средств автономным сообществам при условии, что они сами профинансируют 40% расходов, обеспечат защиту государственного жилья и наладят прозрачный обмен данными с центральным правительством.