Кризис на рынке студенческого жилья в Испании: спрос вырос на 28%

Более 300 000 абитуриентов, успешно сдавших вступительные экзамены в университеты, столкнулись с серьезными трудностями на рынке аренды. Основными проблемами стали острый дефицит предложения и беспрецедентно высокий спрос в ключевых университетских городах. На фоне общего жилищного кризиса в Испании интерес к поиску жилья на будущий учебный год увеличился на 28% по сравнению с прошлым годом.

Эксперты отмечают, что только за май количество поисковых запросов подскочило на 18%. Это свидетельствует о новой стратегии студентов — бронировать жилье заранее, чтобы опередить конкурентов. Почти 44% всех майских бронирований пришлось на переезды в августе и сентябре, хотя раньше подобные вопросы решались ближе к началу занятий.

Популярные направления для поиска жилья

Лидерами по росту спроса остаются Мадрид, Барселона и Малага. В Мадриде интерес к поиску жилья в мае вырос на 26%, в Барселоне — на 23%. Другие крупные центры также демонстрируют рост: Малага (+22%), Севилья (+12%) и Валенсия (+10%). Поиск квартиры для студента превращается в настоящий квест, так как ограниченное предложение сталкивается с постоянно растущими ценами.

Стоимость аренды комнат

Барселона удерживает статус самого дорогого города для совместной аренды. За ней следуют Пальма-де-Майорка и Валенсия, где стоимость комнаты превышает 600 евро в месяц. В список городов с ценами выше 500 евро также вошли Мадрид, Сан-Себастьян и Санта-Крус-де-Тенерифе. В диапазоне от 400 до 500 евро находятся Кадис, Бильбао, Малага, Витория и Сантандер.

Наиболее бюджетные варианты (менее 300 евро) можно найти лишь в 11 столицах провинций, среди которых Альбасете, Оренсе, Сьюдад-Реаль, Саламанка, Хаэн и Бадахос, где цены начинаются от 211 евро.

Интересно, что предложение комнат увеличилось в 44 городах, однако это не снизило конкуренцию. В некоторых регионах, таких как Сеута, Уэска или Сарагоса, количество претендентов на одну комнату выросло более чем на 100% за год.

Студенческие резиденции

Интерес к специализированным студенческим общежитиям (резиденциям) достиг исторического максимума. В Мадриде и Барселоне заполняемость таких объектов составляет от 95% до 100%. В Валенсии и Мурсии этот показатель держится на уровне 95%, а в Саламанке и Севилье — около 90%.

Специалисты отрасли отмечают, что раньше основным конкурентом резиденций была совместная аренда квартир. Однако из-за резкого подорожания частного жилья студенты всё чаще выбирают резиденции. Это не только вопрос цены, но и вопрос комьюнити: проживание со сверстниками помогает в учебе, особенно на сложных технических специальностях.

Международная мобильность

Согласно международным прогнозам, к 2030 году около девяти миллионов студентов будут учиться за пределами своих стран. Испанские города, такие как Барселона и Мадрид, входят в число самых популярных европейских направлений наряду с Прагой, Амстердамом и Римом.

Иностранные студенты оказывают мощное влияние на экономику: они стимулируют местное потребление и привлекают таланты в различные сектора. По предварительным оценкам, вклад иностранных студентов в экономику Испании за последний учебный год составил около 6,3 млрд евро.