Аренда жилья в Испании обновила исторический максимум после скачка цен в июле

Стоимость аренды жилой недвижимости в Испании в июле выросла на 6,8% в годовом исчислении, достигнув отметки 15,3 евро за квадратный метр. Это значение стало абсолютным рекордом для страны. Только за последний квартал рост составил 2,7%, а по сравнению с июнем цены увеличились на 0,8%.

Согласно статистическим данным, Мадрид удерживает статус самого дорогого региона: арендная ставка здесь поднялась на 6,6% и составила 21,4 евро за «квадрат». Второе место занимают Балеарские острова (20 евро/м²), а третье — Каталония (16 евро/м²).

Рост цен был зафиксирован во всех автономных сообществах страны без исключения. Наиболее заметный скачок произошел в Арагоне, где ставки выросли на 10,5%. Также существенное подорожание отмечено в Кастилии-Ла-Манче (+10%), Астурии (+9,9%), Риохе (+8,4%) и Валенсии (+6,9%).

В ряде регионов динамика оказалась ниже среднерыночной: Канары (+6,3%), Кантабрия (+5,7%), Андалусия (+5,6%) и Балеарские острова (+1,9%). Самые доступные варианты аренды по-прежнему можно найти в Эстремадуре (7,8 евро/м²) и Кастилии-Ла-Манче (8,9 евро/м²).

Лидеры роста среди провинций: Жирона впереди всех

Анализ по провинциям показал, что за последний год аренда подорожала в 48 из 50 регионов. Лидером стала Жирона, где зафиксирован резкий скачок цен на 19,5%. Высокие темпы роста также продемонстрировали Толедо (+12,2%), Сория (+11,2%) и Сарагоса (+10,9%).

В списке самых дорогих провинций для арендаторов лидируют Мадрид (21,4 евро/м²), Балеарские острова (20 евро/м²), Малага (18,8 евро/м²) и Барселона (17,1 евро/м²). Наиболее бюджетными провинциями признаны Хаэн (7,3 евро/м²) и Сьюдад-Реаль (7,6 евро/м²).

Мадрид — самая дорогая столица страны

Среди столиц провинций рост цен наблюдается практически повсеместно. Исключение составили лишь Сан-Себастьян и Витория-Гастейс, где зафиксировано небольшое снижение (на 1,8% и 1,5% соответственно). Самый значительный прирост цен отмечен в Уэске (+14,5%), Сории (+14,2%) и Уэльве (+13,8%).

В крупнейших городах Испании сохраняется восходящий тренд: в Аликанте аренда подорожала на 8,6%, в Пальме — на 5,9%, в Мадриде — на 5,8%, в Севилье — на 4,7%, а в Барселоне — на 2%.

Мадрид официально признан городом с самыми высокими арендными ставками — 23,2 евро за квадратный метр. Он опережает Барселону (20,1 евро/м²), Пальму (19,2 евро/м²) и Сан-Себастьян (18,6 евро/м²). На противоположном конце рейтинга находятся Касерес, Бадахос и Сьюдад-Реаль, где стоимость аренды составляет около 8,5 евро за метр, что делает их наиболее доступными административными центрами Испании.