Арендаторы в Испании получили право на компенсацию за задержку возврата залога
Статья 36.4 Закона о городской аренде (LAU) устанавливает четкий срок возврата залога после окончания договора. У собственника есть ровно один месяц с момента передачи ключей, чтобы вернуть деньги. Если этот срок нарушен, на сумму залога начинают начисляться законные проценты, которые владелец обязан выплатить арендатору.
Проблема возврата средств стала особенно острой на фоне жилищного кризиса. В августе стоимость аренды в Испании достигла исторического максимума — 15,1 евро за квадратный метр. Это на 5,8% выше показателей прошлого года. В Мадриде на площади Пуэрта-дель-Соль прошли массовые протесты молодежи, недовольной рыночной ситуацией. Государственное вмешательство в сектор недвижимости пока не сдержало рост цен, и стоимость жилья продолжает ставить рекорды.
Залог служит финансовой гарантией на случай повреждения имущества, но закон жестко ограничивает право владения этими средствами после выезда жильцов. Статья 36.4 прямо указывает: «Остаток денежного залога, который должен быть возвращен арендатору в конце срока аренды, облагается законным процентом по истечении одного месяца с момента передачи ключей».
Таким образом, любая задержка выплаты более чем на 30 дней дает арендатору право требовать не только основную сумму, но и процентную компенсацию за просрочку.
Свежие материалы — Международные новости
ЕНП требует депортации мигрантов после прорыва границы в Сеуте
Европейская народная партия (ЕНП) во главе с Манфредом Вебером потребовала от структур ЕС принять исключительные законодательные меры и начать депортацию нелегалов. Речь идет о людях, задействованных в «гибридной атаке» на Сеуту 30 июля. Тогда через границу в Эль-Тарахале на испанскую территорию п
Футбол принес La 1 рекордные охваты, оставив другие каналы без зрителей
Матч Лиги наций между сборными Испании и Хорватии доминировал в вечернем эфире. Трансляция на канале La 1 собрала среднюю долю 40,2%, что эквивалентно 5 165 000 зрителей. Пик интереса зафиксировали в 22:31: тогда игру смотрели 6 289 460 человек (46,3% доли). Ажиотаж вокруг сборной заметно усил
Сальвадор Илья требует тюремных сроков за незаконное хранение оружия
Президент Женералитета Каталонии Сальвадор Илья намерен добиться реального тюремного заключения для владельцев нелегального оружия. Он предложил изменить Уголовный кодекс Испании, увеличив сроки за хранение модифицированных и незарегистрированных пистолетов и винтовок. Сроки за владение з
Секрет сочного французского омлета: зачем добавлять молоко в яйца
Одна столовая ложка молока на каждые два яйца меняет текстуру французского омлета. Испанские повара используют этот прием, чтобы добиться кремовой консистенции внутри при полностью готовой внешней оболочке. Приготовление начинается со взбивания яиц с солью. Важно работать вилкой ровно сто
Ферран Сориано защищает «Манчестер Сити»: «Все дело основано на лжи»
Английская Премьер-лига признала «Манчестер Сити» виновным в 114 нарушениях финансовых правил. Генеральный директор клуба Ферран Сориано выступил с официальным заявлением, назвав дело сфабрикованным. У клуба есть время до пятницы, 2 октября, чтобы подать апелляцию на решение, которое грозит команд
Вики Луэнго и Ховик Кеучкерян проверили друг друга на честность
Транкас и Барранкас предложили Вики Луэнго и Ховику Кеучкеряну игру: отличить реальные случаи из жизни от выдумок. Участникам в студии предстояло угадать, кто говорит правду, а кто сочиняет на ходу. Вики Луэнго сразу предупредила о своей азартности. Она настроилась разоблачать любые попытки обмана