Испания ограничила выселение должников и ввела понятие «фондов-стервятников»
Правительство Испании опубликовало в официальном государственном бюллетене (BOE) декрет, меняющий правила работы на рынке недвижимости. Основное новшество касается процедуры «энервации». Судьи обязаны закрывать дела о выселении уязвимых категорий граждан, если те погасят накопившуюся задолженность по аренде.
До 31 декабря 2030 года в стране запрещено выселять жильцов из недвижимости, принадлежащей крупным компаниям, которые приобрели объекты или ипотечные портфели по цене ниже 70% от их рыночной стоимости. В тексте документа такие организации определяются как инвестфонды, скупающие активы со скидкой более 30% от оценки. Суд вправе остановить процесс даже при наличии готового решения о выселении, если оно еще не исполнено. Компенсации для таких собственников не предусмотрены.
Механизм защиты работает следующим образом: если арендатор признан уязвимым и у него нет другого жилья, процедура выселения приостанавливается на два месяца. За этот срок региональные или муниципальные власти должны либо предоставить человеку помещение, либо выплатить владельцу сумму долга.
Если администрация не решит вопрос за два месяца, она берет на себя выплату компенсации собственнику. Это касается частных лиц и компаний, предоставляющих доступное жилье. Выплаты покрывают стоимость аренды по контракту и неоплаченные счета за коммунальные услуги. Упущенную выгоду или моральный ущерб государство не возмещает. При этом приостановка выселения не освобождает жильца от обязанности оплачивать аренду в будущем.
Средства на компенсации владельцам выделяются из государственного бюджета через целевые линии помощи. Таким образом, региональным властям не придется тратить собственные ресурсы на покрытие долгов арендаторов.
Свежие материалы — Международные новости
Ферран Сориано защищает «Манчестер Сити»: «Все дело основано на лжи»
Английская Премьер-лига признала «Манчестер Сити» виновным в 114 нарушениях финансовых правил. Генеральный директор клуба Ферран Сориано выступил с официальным заявлением, назвав дело сфабрикованным. У клуба есть время до пятницы, 2 октября, чтобы подать апелляцию на решение, которое грозит команд
Вики Луэнго и Ховик Кеучкерян проверили друг друга на честность
Транкас и Барранкас предложили Вики Луэнго и Ховику Кеучкеряну игру: отличить реальные случаи из жизни от выдумок. Участникам в студии предстояло угадать, кто говорит правду, а кто сочиняет на ходу. Вики Луэнго сразу предупредила о своей азартности. Она настроилась разоблачать любые попытки обмана
Гороскоп для Овна на 30 сентября 2026 года
Сегодня Овнам нужно сбавить темп. Погоня за идеальным порядком в доме или бесконечным списком дел только вымотает. Если чувствуете, что быт или рабочие задачи давят, оставьте их на время. Сейчас важнее восстановить душевное равновесие и уделить внимание близким. На работе велик риск перег
Семья в Аргентине ищет волонтеров: бесплатное проживание у водопадов Игуасу за помощь по хозяйству
Семья из города Пуэрто-Игуасу в аргентинской провинции Мисьонес приглашает волонтеров пожить на ферме в окружении дикой природы. Условие — помощь по хозяйству от четырех до пяти часов в день. Минимальный срок пребывания составляет две недели. Ферма расположена в четырех километрах от Пуэр
Аля заменяет Джихана в качестве донора для Борана
Семья Борана готова к трансплантации. Врачи планируют провести две параллельные операции в разных залах. По предварительным расчетам, работа хирургов займет около шести часов. Джихан вызвался стать донором, однако Аля пришла в особняк с предупреждением. Риск оказался выше, чем предполагалос
Сальвадор Илья предлагает ужесточить наказание за хранение оружия
Президент Женералитата Сальвадор Илья предложил изменить Уголовный кодекс, чтобы добиться реальных тюремных сроков для владельцев нелегального оружия. Инициатива направлена на борьбу с организованной преступностью и охватывает хранение запрещенных, модифицированных или незарегистрированных обр