Испания ввела запрет на выселение арендаторов при оплате задолженности
Испанское правительство опубликовало декрет о жилье, который меняет правила судебного разбирательства между собственниками и арендаторами. Согласно документу, судьи обязаны закрывать дела о выселении уязвимых граждан, если те выплачивают накопленные долги по аренде. Эта процедура фактически дает жильцам право восстановить контракт, устранив просрочку.
Новые нормы вводят жесткие ограничения для крупных инвестиционных структур. Выселения из квартир, принадлежащих компаниям, которые скупали недвижимость или ипотечные портфели по цене ниже 70% от рыночной, приостанавливаются до конца 2030 года. Владельцы таких активов не смогут претендовать на государственные компенсации за простой жилья.
Для частных арендодателей и фондов доступного жилья действует иной порядок. Если арендатор признан уязвимым, у региональных или муниципальных властей есть два месяца на предоставление альтернативного жилья или погашение долга перед собственником. На этот период процедура выселения замораживается автоматически. Если администрация не предложит решение в установленный срок, государство возьмет на себя выплату компенсации владельцу. Сумма покрытия включает стоимость аренды по договору и расходы на коммунальные услуги, но исключает упущенную выгоду или возмещение морального вреда.
Декрет также вводит юридическое определение для фондов, скупающих проблемные активы. К ним относятся любые организации, чей бизнес завязан на приобретении недвижимости по цене ниже 70% от ее оценочной стоимости. Финансирование компенсаций частным владельцам обеспечит государство через специальную кредитную линию, чтобы не перекладывать эти расходы на бюджеты автономных сообществ.
Свежие материалы — Международные новости
ЕНП требует депортации мигрантов после прорыва границы в Сеуте
Европейская народная партия (ЕНП) во главе с Манфредом Вебером потребовала от структур ЕС принять исключительные законодательные меры и начать депортацию нелегалов. Речь идет о людях, задействованных в «гибридной атаке» на Сеуту 30 июля. Тогда через границу в Эль-Тарахале на испанскую территорию п
Футбол принес La 1 рекордные охваты, оставив другие каналы без зрителей
Матч Лиги наций между сборными Испании и Хорватии доминировал в вечернем эфире. Трансляция на канале La 1 собрала среднюю долю 40,2%, что эквивалентно 5 165 000 зрителей. Пик интереса зафиксировали в 22:31: тогда игру смотрели 6 289 460 человек (46,3% доли). Ажиотаж вокруг сборной заметно усил
Сальвадор Илья требует тюремных сроков за незаконное хранение оружия
Президент Женералитета Каталонии Сальвадор Илья намерен добиться реального тюремного заключения для владельцев нелегального оружия. Он предложил изменить Уголовный кодекс Испании, увеличив сроки за хранение модифицированных и незарегистрированных пистолетов и винтовок. Сроки за владение з
Секрет сочного французского омлета: зачем добавлять молоко в яйца
Одна столовая ложка молока на каждые два яйца меняет текстуру французского омлета. Испанские повара используют этот прием, чтобы добиться кремовой консистенции внутри при полностью готовой внешней оболочке. Приготовление начинается со взбивания яиц с солью. Важно работать вилкой ровно сто
Ферран Сориано защищает «Манчестер Сити»: «Все дело основано на лжи»
Английская Премьер-лига признала «Манчестер Сити» виновным в 114 нарушениях финансовых правил. Генеральный директор клуба Ферран Сориано выступил с официальным заявлением, назвав дело сфабрикованным. У клуба есть время до пятницы, 2 октября, чтобы подать апелляцию на решение, которое грозит команд
Вики Луэнго и Ховик Кеучкерян проверили друг друга на честность
Транкас и Барранкас предложили Вики Луэнго и Ховику Кеучкеряну игру: отличить реальные случаи из жизни от выдумок. Участникам в студии предстояло угадать, кто говорит правду, а кто сочиняет на ходу. Вики Луэнго сразу предупредила о своей азартности. Она настроилась разоблачать любые попытки обмана