Кабмин Испании продает 170 государственных объектов недвижимости через аукционы вместо программы Casa 47

Правительство Испании превратило часть сайта Министерства финансов в подобие портала по продаже недвижимости. Через мобильное приложение налоговой службы власти выставили на аукцион 170 объектов. Эти здания и участки продают тому, кто предложит самую высокую цену, вместо того чтобы включить их в государственный фонд социального жилья.

Распродажа недвижимости совпала по времени с заявлениями премьер-министра Педро Санчеса. На текущей неделе он пообещал передать жилые объекты Казначейства социального страхования в управление государственной компании Casa 47 для обеспечения граждан доступной арендой. В своем выступлении Санчес назвал вмешательство в рынок недвижимости «неотложной необходимостью» и заявил, что стране требуется строительство сотен тысяч новых квартир.

Несмотря на эти заявления, исполнительная власть продолжает самостоятельно реализовывать почти две сотни квартир, участков и коммерческих помещений. Среди лотов значатся гектары земли под застройку, дефицит которой считается основным препятствием для расширения жилищного фонда страны.

Один из примеров — сельский участок площадью четыре гектара в пригороде Мадрида, оцененный налоговой службой более чем в 2,8 миллиона евро. Государство не стало передавать эту землю в инвентарь Casa 47, выставив ее на торги для частных лиц. Аналогично продаются участки в Посуэло-де-Аларкон за 684 тысячи евро и объекты в Сан-Мартин-де-Вальдеиглесиас. Список лотов также включает множество жилых домов в разных регионах.

Больше всего недвижимости Hacienda выставила в Сьюдад-Реаль и Мурсии — по 16 объектов в каждой провинции. Далее следуют Барселона, Балеарские острова, Мадрид и Кастельон. Это регионы, где нехватка предложения на рынке жилья достигла экстремального уровня.

Работа государственной платформы организована по принципу коммерческих сервисов: пользователи могут фильтровать лоты по цене и расположению, настраивать уведомления о новых торгах. Примечательно, что правила аукциона позволяют приобретать это имущество юридическим лицам. Процедура покупки открыта для компаний, имеющих соответствующие сертификаты представителя, что расходится с публичной риторикой правительства об ограничении влияния бизнеса на жилищный рынок.