Канадский фонд Brookfield обвиняют в незаконной застройке охраняемых земель в Мадриде

Крупный канадский инвестиционный фонд Brookfield столкнулся с серьезным юридическим противодействием в испанском муниципалитете Вальдеморо (Мадрид). Местная Ассоциация за устойчивое развитие Вальдеморо инициировала масштабную кампанию против строительства нового промышленного парка, направив официальные жалобы в 20 государственных ведомств регионального и центрального уровней.

Активисты утверждают, что проект логистического центра площадью 608 000 квадратных метров является незаконным. По их данным, застройщик включил в план около 150 000 квадратных метров охраняемых природных территорий, общественных пространств и путей перегона скота. Представители ассоциации подчеркивают, что такая манипуляция с градостроительными планами была сделана исключительно ради повышения коммерческой выгоды Brookfield.

Масштабный проект предполагает возведение 22 складских корпусов, логистического элеватора, зон общественного питания и зарядной станции для электромобилей. Хотя площадка формально находится за чертой города, она вплотную прилегает к жилым кварталам Вальдеморо.

На текущий момент проект получил одобрение от местных властей, контролируемых Народной партией (PP). Однако для окончательного запуска девелоперу необходимо получить «зеленый свет» от региональных органов Мадрида и центральной администрации, включая Гидрографическую конфедерацию Тахо.

«Мы считаем, что реальная полезная площадь участка должна составлять 461 301 кв. м вместо заявленных 608 000. Непонятно, как муниципалитет мог утвердить подобное решение. Если региональные власти не вмешаются, мы обратимся в суд. Проект рискует повторить судьбу Alma Meco», — заявляют юристы ассоциации.

Прецедент с проектом Alma Meco произошел 12 июня, когда Высший суд Мадрида аннулировал строительство логистического узла в Коридор-де-Энарес. Суд признал земли сельскохозяйственными и непригодными для промышленной застройки. Защитники природы в Вальдеморо уверены, что ситуация с Brookfield идентична.

Помимо земельного вопроса, в жалобах фигурируют нарушения, связанные с системой очистки сточных вод. По мнению истцов, предложенные технические решения противоречат Генеральному плану города, что недопустимо для локальных проектов застройки.

Письма с требованием остановить проект были направлены в 19 различных инстанций, включая Canal de Isabel II (водное хозяйство Мадрида), департаменты урбанистики, охраны окружающей среды и энергетического перехода.