Миф о праве на жилье за чужой счет

Левые политики в Конгрессе и протестующие на площадях представляют Испанию как доску для игры в «Монополию», где всем заправляют три банкира в цилиндрах. Нас пытаются убедить, что корень зла — это бездушные корпорации, которые завтракают выселениями. Но сухие данные разрушают эту легенду.

Главное пугало правительства Санчеса — «фонды-стервятники». Согласно официальной статистике, крупные фонды контролируют лишь 8% рынка аренды. Остальные 92% принадлежат обычным гражданам: пенсионерам, накопившим на квартиру за сорок лет труда, или семьям среднего класса. Когда правительство ограничивает цены на аренду или защищает неплательщиков, оно грабит не корпорацию BlackRock, а обычного человека, превращая его в бесплатного социального работника. В Испании 75% семей владеют недвижимостью, поэтому попытки «спасти народ» через давление на собственников бьют по трем из четырех граждан страны.

Кризис жилья — это не капиталистический заговор, а математический провал. В Испании ежегодно создается 250 000 новых домохозяйств из-за разводов, миграции и взросления молодежи. При этом строится всего 90 000 домов. Дефицит уже достиг 850 000 квартир. Если в баре триста человек и всего десять стаканов, цена за стакан будет заоблачной. С квартирами без лифта происходит то же самое.

Самый громкий трюк Санчеса — обещание передать 50 000 квартир из активов «плохого банка» Sareb. При изучении деталей проект превращается в анекдот. Из этого списка 15 000 объектов — заросшие кустарником пустыри, еще 12 000 — руины без документов, а в 14 000 уже живут люди. Реально доступными оказались лишь 9 000 квартир, которые еще нужно довести до ума. В пресс-релизах властей жилья хватает всем, в реальности — люди остаются на улице.

За последние восемь лет власти не заложили ни одного фундамента, зато запугали частных инвесторов и сократили предложение на рынке аренды. Сделав уязвимые группы населения (одиноких матерей или стариков) «нерентабельными» для арендодателей, правительство спровоцировало их изоляцию. Теперь вместо решения проблемы чиновники используют субсидируемые профсоюзы, чтобы переложить вину на оппозицию.