Управляющий коливингами назвал свой бизнес самой неэтичной моделью на рынке недвижимости

Репортер Исма Хуарес посетил The District — форум для инвесторов в недвижимость. Хуарес иронично называет мероприятие встречей «инмоброс», где спекулянты собрались, чтобы «поиграть в Монополию».

Первым собеседником стал Бенхамин, владелец ремонтной компании. Он занимается флиппингом: покупает жилье в плохом состоянии, восстанавливает его и перепродает. Доходность таких сделок составляет от 18% до 21%. Бенхамин покупает квартиры стоимостью от 450 000 до 800 000 евро, вкладывает деньги в ремонт и закладывает маржу для продажи. Хуарес прокомментировал это коротко: «Ну, по крайней мере, ты разводишь богатых».

Относительно норм жилья Бенхамин считает, что для одного человека достаточно 35 квадратных метров. При этом сам он живет в доме площадью 160 квадратных метров в престижном районе Сомосагуас под Мадридом.

Сколько метров нужно для достойной жизни?

Внимание репортера привлек Роберто, другой участник форума с VIP-аккредитацией. Он девелопер и пришел на мероприятие, чтобы изучить стратегии инвестиционных фондов. На вопрос о минимальной площади достойного жилья Роберто ответил прямо: от 70 до 90 квадратных метров. Мнение о том, что человеку хватит 35 метров, он не разделяет и считает такой формат недвижимости неподходящим.

Бизнес на совместном проживании

Диего Рамирес из компании Restty работает управляющим недвижимостью. Его фирма сдает коливинги — комнаты в общих квартирах для студентов и молодых специалистов. Рамирес подтвердил, что джентрификация Мадрида делает этот бизнес одним из самых выгодных на данный момент.

Несмотря на успех в делах, Диего признался, что не советует такой формат жилья собственным друзьям. Когда Хуарес спросил его, какую модель в сфере недвижимости он считает наименее этичной, Рамирес ответил: «Коливинги».