Верховный суд Испании отменил единый реестр туристического жилья

Верховный суд Испании аннулировал решение правительства Педро Санчеса о создании единого государственного реестра туристических апартаментов. Судебная инстанция признала недействительными положения Королевского указа 1312/2024 от 23 декабря, постановив, что центральное руководство страны превысило свои полномочия, пытаясь внедрить детальное регулирование подобного учета на национальном уровне.

Согласно судебному вердикту, создание общеиспанского списка фактически дублирует уже существующие реестры автономных сообществ, предназначенные для регистрации объектов туристической аренды. Данное решение стало результатом частичного удовлетворения иска, поданного правительством Валенсии (Generalitat Valenciana), и привело к отмене именно тех пунктов, которые касались формирования этой базы данных.

В ходе разбирательства суд проанализировал и отклонил доводы государства о необходимости реестра для обеспечения гражданского законодательства, равенства прав граждан и координации экономической статистики. Юристы подчеркнули, что у государства отсутствуют компетенции для установления столь исчерпывающего контроля в данной сфере.

При этом суд оставил в силе другие аспекты указа. В частности, продолжат действовать нормы о работе цифрового «единого окна» для аренды, а также требования к онлайн-платформам по передаче данных, в том числе для статистических целей.

Напомним, что новые правила вступили в силу 2 января 2025 года. Предполагалось, что после переходного периода они станут обязательными для всех участников рынка и администраций с 1 июля 2025 года, однако теперь создание централизованного реестра признано незаконным.