Законы социалистов оставили 87-летнюю Марикармен без жилья после 70 лет аренды

Марикармен Абаскаль выселили в эту среду из квартиры в мадридском районе Ретиро, где она жила с 1956 года. Основанием для лишения жилья стала норма, принятая правительством Фелипе Гонсалеса (PSOE) еще в 1994 году. Этот закон ограничил срок наследования договоров «старой аренды» для детей двумя годами. За восемь лет работы правительство Педро Санчеса не изменило это правило.

Судебные приставы в сопровождении подразделений Национальной полиции действовали по адресу улица Алькальде Сайнс де Баранда, 46. Марикармен покинула дом на носилках: после семичасовой полицейской операции её доставили в госпиталь Грегорио Мараньон. Санчес не выполнил обещания по строительству 276 000 единиц социального жилья, что могло бы снизить напряженность на рынке и предотвратить подобные инциденты.

Владелец недвижимости — испанская компания Urbagestión Desarrollo e Inversión SL. Она приобрела квартиру в июне 2018 года и начала судебный процесс в 2020 году. Это не было выселением за неуплату. Собственник настаивал, что срок аренды истек в 2007 году согласно действующему законодательству.

Ключевым инструментом выселения стал Закон о городской аренде 1994 года. Его подготовил Жозеп Боррель, занимавший тогда пост министра общественных работ. Вторая переходная поправка этого закона ограничила передачу прав на жилье, защищенное льготными ставками эпохи Франко. При наследовании договора детьми после смерти вдовы арендатора документ аннулируется через два года.

Закон предусматривает исключения, но Марикармен под них не подпала. Для бессрочного проживания требовалась инвалидность от 65%, тогда как у женщины подтверждено 50%. Вторым условием была передача прав аренды до 1 января 2005 года. Мать Марикармен умерла в ноябре 2005-го — на 11 месяцев позже крайнего срока.

Отец Марикармен подписал контракт в сентябре 1956 года. Те правила запрещали владельцам разрывать договор в одностороннем порядке. После его смерти в 1960 году аренду оформила на себя вдова. В 1956 году женщина не могла быть титульным арендатором без разрешения мужа. По мнению Синдиката арендаторов, если бы закон тогда признавал совместное владение, нынешнее выселение было бы невозможным.

Суды принимали противоречивые решения. В 2022 году суд первой инстанции встал на сторону пенсионерки. Судья посчитал, что владельцы 13 лет принимали платежи, чем подтвердили право женщины на жилье. Однако провинциальный суд Мадрида отменил это решение, признав контракт юридически мертвым. В декабре 2023 года Верховный суд окончательно закрыл дело, признав жалобу адвокатов Марикармен необоснованной.

Экономическая пропасть между сторонами была непреодолимой. Марикармен платила за аренду около 500 евро в месяц. Собственник требовал поднять ставку до 1650 евро — сумма превышала её пенсию в 1350 евро. Предложение выкупить квартиру за 250 000 евро также оказалось невыполнимым для женщины, проработавшей 49 лет помощником администратора.

Норма о двухлетнем сроке наследования аренды сохранялась при правительствах обеих ведущих партий Испании. Вмешательство ООН, призывавшей приостановить выселение, и предложения анонимных благотворителей оплатить часть аренды не помогли. Законы дали Марикармен дополнительные девятнадцать лет жизни в этой квартире сверх положенных двух, но не позволили ей умереть в собственном доме, как она просила.