Где в России проще всего снять квартиру: рейтинг регионов

В 2026 году доступность аренды жилья в России достигла исторического максимума. Снять типовую двухкомнатную квартиру и при этом закрывать базовые потребности теперь могут 53,6% семей. Этот показатель существенно вырос по сравнению с 2018 годом, когда аренда была по карману лишь 36% россиян.

Верхние строчки рейтинга заняли северные территории. В Ханты-Мансийском автономном округе аренда доступна 77,5% семей. Следом идут Ямало-Ненецкий АО (77,4%) и Магаданская область (72,1%). Лидерство этих регионов объясняется тем, что темпы роста зарплат здесь опережают подорожание жилья. Для комфортного проживания в этих субъектах семье из четырех человек требуется доход от 140 до 209 тысяч рублей в месяц.

В десятку лидеров также попали Татарстан, Сахалинская область, Ненецкий АО, Мурманская область, Чукотка, Белгородская и Калужская области. В девятнадцати субъектах федерации показатель доступности превысил планку в 60%.

Сложнее всего ситуация обстоит в республиках Северного Кавказа. В Чечне, Ингушетии, Кабардино-Балкарии и Дагестане менее четверти семей могут позволить себе аренду квартиры вместе с ежедневными расходами. Низкие позиции этих регионов связаны с умеренным уровнем средних заработков.

Финансовый порог для арендаторов заметно вырос. В среднем по стране семье из двух взрослых и двух детей для оплаты жилья и повседневных трат сегодня необходимо зарабатывать 131 тысячу рублей. С 2019 года эта сумма увеличилась более чем на 60%: тогда для аналогичных целей было достаточно 80 тысяч рублей.

Наибольший прогресс в доступности жилья за последний год показали Магаданская область и Краснодарский край. Рост зарплат в этих регионах позволил компенсировать текущие рыночные ставки на недвижимость.