Угроза выселения: 96 семей в районе Боса могут остаться без крова

Окраины Боготы исторически сталкиваются с неопределенностью в вопросах владения землей, и район Эль-Ремансо I стал одним из самых острых примеров этой проблемы. Сегодня 96 семей, проживающих здесь, находятся в состоянии глубокой тревоги после получения уведомления о немедленном выселении.

Конфликт затронул 483 человека, среди которых 173 ребенка и 50 пожилых людей. Участок земли, на котором они построили свои дома, оказался предметом судебного спора. Хотя городской прокуратуре (Personería de Bogotá) удалось временно приостановить процесс выселения, будущее жителей остается туманным и полностью зависит от решений столичных властей.

История обмана и надежд

Мери Эскобар, мать-одиночка, приобрела свой участок 16 лет назад. В 2011 году она увидела объявление о продаже земли за 20 миллионов песо. Желая обеспечить безопасность своим детям, она взяла кредит, который выплачивает до сих пор. Продавец обещал оформить все документы в течение четырех месяцев, однако спустя годы Мери так и не получила право собственности. Подобная история и у 40-летнего Даниэля Маэчи, который купил уже готовый дом в 2016 году, полагая, что длительное владение предыдущих хозяев гарантирует законность сделки.

Несмотря на отсутствие официальных документов на право собственности, жители исправно платят налоги на недвижимость и счета за коммунальные услуги. Теперь же они сталкиваются с реальностью, в которой их многолетние усилия могут быть аннулированы судебным решением.

Юридический лабиринт

Спорный участок площадью около 5000 квадратных метров включает четыре квартала, на которых расположены не только жилые дома и магазины, но и детский сад. Судебная тяжба началась в 2011 году, когда транспортная компания Sotrandes заявила, что земля была занята незаконно.

Выяснилось, что первоначальные захватчики земель, так называемые «тьеррерос», воспользовались доверчивостью граждан и перепродали им участки, на которые не имели прав. Адвокат жителей Гарольд Пьер Ренгифо утверждает, что его клиенты являются добросовестными покупателями и жертвами мошеннических схем.

Хотя в 2018 году инспекция встала на сторону жителей, позже решение было пересмотрено в пользу компании Sotrandes. В настоящее время исполнение приказа о выселении приостановлено благодаря иску о защите фундаментальных прав (tutela), поскольку массовое выселение уязвимых групп населения привело бы к гуманитарному кризису.

Возможные пути решения

Жители и их представители видят два выхода из сложившейся ситуации. Первый — прямая продажа земли компанией Sotrandes жителям по разумной цене. Второй, более предпочтительный для граждан — вмешательство городских властей через механизмы экспроприации или выкупа земли согласно Закону 2044 от 2021 года.

Этот закон позволяет администрации города приобретать спорные территории за часть их рыночной стоимости (около 10%) для последующей легализации жилья малоимущих граждан. Подобный прецедент уже имел место в Боготе при предыдущих администрациях.

На данный момент мэрия района Боса и представители городского совета ведут переговоры, пытаясь найти компромисс, который позволит избежать выселения сотен людей. «Я просто жду свои документы и скорейшего решения, чтобы я и мои дети могли, наконец, спать спокойно», — говорит Мери Эскобар.