Изменения в ипотечном кредитовании Мадрида: регион профинансирует до 100% стоимости жилья при соблюдении определенных условий

Проблема невозможной или поздней финансовой независимости молодежи (и людей среднего возраста) заставляет региональные власти Испании внедрять меры по упрощению доступа к покупке недвижимости. Правительство автономного сообщества Мадрид объявило о расширении программы «Mi Primera Vivienda» («Мое первое жилье»), которая нацелена на помощь жителям региона в оформлении ипотеки.

Главным нововведением стало повышение максимального возраста участников. Теперь воспользоваться государственной поддержкой смогут граждане в возрасте от 40 до 50 лет. Условия финансирования распределяются следующим образом:

• 100% стоимости объекта — для заявителей в возрасте до 40 лет.
• 95% стоимости объекта — для лиц в возрасте от 40 до 45 лет.
• 90% стоимости объекта — для граждан от 45 до 50 лет.

Для участия в программе жилье должно соответствовать ряду критериев: объект должен находиться на территории сообщества Мадрид и стать основным и постоянным местом жительства владельца как минимум на 5 лет после покупки. Под условия попадает как вторичная недвижимость, так и новостройки. Максимальная стоимость приобретаемого жилья не должна превышать 425 000 евро.

Данная инициатива была озвучена ранее, однако вновь обрела актуальность после одобрения Советом правительства нового Закона о неотложных мерах. Согласно этому документу, в ближайшие четыре года в Мадриде планируется возведение 18 000 новых социальных (субсидируемых) квартир.

Расширение региональной программы происходит на фоне политических разногласий между администрацией Мадрида под руководством Исабель Диас Аюсо и центральным правительством Испании. Мадридские власти выступают с критикой государственного плана по жилью, который требует от регионов самостоятельного финансирования 40% расходов и предоставления более детальной отчетности по распределению средств.