Дефицит жилья на Балеарских островах вызван ростом населения, а не туризмом
На Балеарских островах не хватает примерно 17 000 единиц жилья. Этот дефицит в 14,7% сформировался за последние 25 лет из-за быстрого увеличения числа жителей.
Обсерватория жилья Балеарских островов (OHIB) представила данные, согласно которым с 2000 по 2025 год население архипелага выросло на 46,3%. При этом жилой фонд увеличился только на 31,5%.
Наибольшая нехватка наблюдается на Форментере (54,3%) и Ибице (43,2%). На Майорке показатель составляет 11,4%, на Менорке — 8,4%. Директор профильного департамента Хосе Франсиско Рейнес уточнил: эти цифры отражают статистический разрыв, который не всегда совпадает с фактическим рыночным спросом.
Анализ также выявил серьезное расхождение между ценами в объявлениях и суммами реальных сделок. В 2025 году на порталах недвижимости вроде Idealista средняя стоимость квадратного метра держалась на отметке 5224 евро. Данные регистраторов и самой Обсерватории показывают другие цифры: от 3782 до 3988 евро.
Цены в рекламных предложениях завышены в среднем на 38%. Самый заметный ценовой разрыв зафиксирован на Форментере (49,3%), в Пальме (42,4%), Маоне (35,5%), Ибице и Сьюдаделе (более 31%). Рейнес призвал осторожно относиться к статистике профильных порталов, так как она транслирует ожидания продавцов, а не реальную стоимость купли-продажи.
В текущем отчете эксперты делают упор на демографические изменения. Такие факторы, как покупка жилья иностранцами или приобретение вторых резиденций, не указаны в качестве основных причин дефицита.
Свежие материалы — Международные новости
Хуан Карлос I в Санхенхо: мишленовские рестораны и отдых на яхте
Хуан Карлос I прибыл в Галисию в среду. Бывший монарх планирует провести здесь остаток лета. Официальным поводом для поездки стали регаты, однако основное время в Санхенхо он посвящает встречам с друзьями и гастрономии. Первой остановкой стал ресторан Casa Solla, отмеченный звездой Мишлен.
Режиссер сериала «Зимородок» Бурджу Алптекин: «Я до сих пор не решаюсь смотреть фотографии со съемок»
Финал сериала «Зимородок» (в испаноязычном прокате Una nueva vida) стал эмоциональным потрясением для съемочной группы. Режиссер Бурджу Алптекин в социальных сетях подвела итог трехлетней работы, признавшись, что завершение проекта далось ей тяжело. «Я все еще не решаюсь смотреть фотографии и видео
Ярость из-за приговора: Курти клеймит гаагское правосудие
Премьер-министр Косово Альбин Курти назвал вердикт Гаагского суда «издевкой над правосудием». Он требует немедленно исправить «несправедливые и оскорбительные» обвинения в ходе апелляции. В соцсетях глава правительства смешал факты с полуправдой, напомнив, что трибунал создавался на фоне слухо
CIMIC построит новую школу в Перте за 165 миллионов долларов
Дочерняя компания группы CIMIC, CPB Contractors, заключила контракт с правительством Западной Австралии на возведение школы East Perth Primary School. Стоимость строительных работ составляет 165 миллионов австралийских долларов. Четырехэтажное здание в центре Перта рассчитано на учеников от детск
ХДС на северо-востоке Германии: «Если так пойдет и дальше, партии конец»
Христианско-демократический союз (ХДС) в Мекленбурге-Передней Померании готовится к худшему. Местные политики допускают, что партия может не преодолеть пятипроцентный барьер на ближайших выборах. Текущие опросы дают консерваторам около 7%, и поддержка продолжает падать. «Если так пойдет и даль
Светодиодная маска Shark CryoGlow: профессиональный уход с эффектом охлаждения
Маска Shark CryoGlow объединяет световую терапию и воздействие холодом для комплексного восстановления кожи. Это устройство использует технологию iQLED, работая одновременно в трех спектрах: глубоком инфракрасном, красном и синем. Каждый режим направлен на решение конкретных задач: уменьшение