Экономист Гонсало Бернардос назвал правительство Испании виновником дефицита аренды

Правительство Испании выносит на обсуждение Совета министров новый указ о жилье. Документ должен усилить защиту арендаторов от выселений. Поводом для спешной подготовки закона стала история 87-летней Марикармен, которую выселили из квартиры в Мадриде после десятилетий жизни в ней. Случай спровоцировал протесты и появление палаточных лагерей в центре столицы.

Экономист и профессор Университета Барселоны Гонсало Бернардос выступил с резкой критикой этой инициативы. Он считает, что действия властей за последние годы лишь сократили количество доступных квартир. Бернардос прямо назвал правительство главным виновником нехватки предложений на рынке аренды и усомнился в его способности исправить ситуацию.

Аренда — это не пожизненное право

Бернардос подчеркнул юридическую разницу между наймом жилья и пожизненным пользованием. По его мнению, владельцы должны четко фиксировать в документах: договор аренды дает право проживать в квартире только в течение срока его действия. Экономист отметил, что многолетнее проживание в одном месте не создает дополнительных прав. Арендатор с 30-летним стажем без «старого» бессрочного контракта юридически равен тому, кто снимает жилье три года. Законодательство Испании не учитывает фактор привязанности к конкретному дому или району.

Избирательность протестов

Экономист также указал на географию социальных акций. Он заметил, что профсоюзы арендаторов концентрируют усилия на престижных локациях, таких как Ретиро в Мадриде или Эшампле в Барселоне. При этом в рабочих кварталах — Пуэнте-де-Вальекас или Ноу-Баррис — выселения происходят чаще, а финансовое положение людей там хуже. Бернардос считает, что именно эти случаи требуют большего внимания прессы из-за крайней уязвимости жильцов.

Премьер-министр Педро Санчес подтвердил, что правительство работает над указом в сжатые сроки. Решение последовало за видеообращением выселенной Марикармен к главе государства. Сейчас власти пытаются согласовать меры, которые ограничат выселения и установят новые правила для различных видов аренды, чтобы смягчить жилищный кризис.