Программа Help-to-Buy обеспечила высокую окупаемость государственных затрат

Официальный аудит программы Help-to-Buy, запущенной Джорджем Осборном для поддержки покупателей первого жилья, подтвердил ее высокую эффективность. Согласно отчету, в прошлом финансовом году схема принесла Великобритании социальную выгоду в размере 25 миллиардов фунтов. Эти данные стали аргументом для сторонников возрождения инициативы внутри действующего правительства.

Министр жилищного строительства Мэтью Пенникук и бывший министр Стив Рид активно продвигали создание новой версии программы для привлечения молодых избирателей. Однако канцлер Рэйчел Ривз отклонила это предложение. Она предпочла сосредоточить ресурсы на увеличении объемов жилищного строительства, а не на субсидировании спроса.

В отчете указано, что Help-to-Buy помогла выйти на рынок недвижимости более чем 387 000 человек, из которых 328 000 приобрели свое первое жилье. Почти половина участников призналась, что не смогла бы купить дом без этой поддержки. Программа позволила людям либо совершить покупку раньше, либо сразу приобрести более просторное жилье, минуя промежуточные этапы.

Авторы документа не анализировали влияние схемы на рост цен на недвижимость. Ранее критики, включая Институт фискальных исследований, утверждали, что программа лишь разогрела рынок и помогла тем, кто в итоге купил бы жилье и без помощи государства. По их мнению, основную выгоду получили высокооплачиваемые работники за пределами Лондона и юго-востока Англии.

Представитель правительства заявил, что планов по запуску новой Help-to-Buy сейчас нет, но кабинету важно извлечь уроки из прошлого опыта. Премьер-министр Кир Стармер поставил цель построить 1,5 миллиона новых домов за текущий парламентский срок. Для этого власти выделили 39 миллиардов фунтов на социальное жилье и начали реформу системы планирования.

Федерация застройщиков предлагала альтернативный вариант: девелоперы могли бы платить взносы, позволяющие покупателям брать кредиты под 20% стоимости жилья при поддержке государства. На данный момент Казначейство блокирует подобные идеи, делая ставку на упрощение разрешительных процедур для строительства.