Владельцы пустующего жилья смогут получить помощь до 600 евро в месяц: требования и порядок подачи заявки

Правительство Испании вводит новые меры финансовой поддержки для собственников недвижимости. В рамках Государственного жилищного плана на 2026–2030 годы владельцы пустующих квартир могут рассчитывать на выплаты в размере 600 евро в месяц, если согласятся передать свои объекты в распоряжение администрации для программ доступной или социальной аренды.

Ситуация на рынке недвижимости Испании остается напряженной. Стоимость жилья продолжает расти, достигая исторических максимумов: только в апреле рост составил 16,9% в годовом исчислении. Цены на аренду также увеличились более чем на 5%, что затрудняет доступ к жилью для молодых специалистов и семей с невысоким доходом. Новая инициатива призвана увеличить предложение на рынке за счет неиспользуемого жилого фонда.

Детали финансовой помощи

Согласно положениям нового плана, владельцы, передающие жилье государству для социального использования, заключают соглашение сроком на семь лет. В зависимости от выбранного формата управления, собственник может получать ежемесячную субсидию в дополнение к арендной плате, которую вносит жилец. При этом максимальный размер аренды для арендатора ограничен суммой в 600 евро.

В случаях, когда владелец самостоятельно управляет процессом социальной аренды, совокупный доход (аренда плюс государственная помощь) может достигать 1200 евро в месяц. Суммарно за семь лет участия в программе собственник может получить до 50 000 евро. Также предусмотрена ежегодная индексация выплат в соответствии с актуальными показателями стоимости аренды.

Кроме того, правительство предлагает альтернативный вариант: разовую выплату до 17 000 евро (или до 25 000 евро, если объект находится в зоне с повышенным спросом на жилье) физическим лицам, которые передают недвижимость автономному сообществу. В этом случае администрация берет на себя все вопросы по поиску арендаторов и управлению жильем.

Основные требования для участия

Для получения финансовой поддержки необходимо соблюдение ряда условий:

• Срок передачи: Объект должен быть доступен для социального найма не менее семи лет.
• Целевое назначение: Жилье должно использоваться исключительно в рамках программ доступной или социальной аренды.
• Стоимость аренды: Цена аренды регулируется государством и не может превышать установленный порог в 600 евро.
• Заявители: Подать заявку могут как физические лица, так и сообщества собственников.

Окончательный перечень документов и специфические критерии отбора будут устанавливаться властями соответствующих автономных сообществ, ответственных за реализацию жилищной политики на местах.