Монтеро планирует ограничить рынок туристического жилья в Андалусии, несмотря на его экономическую значимость

Мария Хесус Монтеро, генеральный секретарь социалистической партии Андалусии (PSOE-A) и кандидат на пост главы регионального правительства, представила предвыборную программу, включающую радикальные меры по ограничению туристического жилья. Она пообещала установить «максимальные потолки» для краткосрочной аренды в разных районах, основываясь на их социальной и экологической нагрузке. Данная инициатива затронет сектор, который обеспечивает около 13% ВВП Андалусии и создает более 400 000 рабочих мест.

Согласно программе, все муниципалитеты Андалусии будут разделены на три категории. В так называемых «перенасыщенных зонах» выдача новых лицензий на туристическую аренду будет полностью запрещена. В «зонах сдерживания» дальнейшее расширение рынка не допускается, а в «зонах ограниченного роста» новые объекты будут появляться только при строгом соблюдении территориальных условий. Также Монтеро рассматривает возможность введения временных мораториев в районах с чрезмерным наплывом туристов.

Несмотря на признание туризма ключевым двигателем экономики региона, социалисты обвиняют действующее правительство Народной партии (PP-A) в попустительстве «беспорядочному росту». По мнению Монтеро, это привело к дефициту доступного жилья для местных жителей, ухудшению условий труда и экологическим проблемам. Предлагаемая стратегия ставит право на жилье и общественные интересы выше туристической деятельности.

Среди конкретных шагов выделяется «План возврата туристического жилья на рынок долгосрочной аренды». Он подразумевает использование налоговых льгот, субсидий на ремонт и государственных гарантий от неуплаты аренды. Кроме того, планируется создание государственного фонда доступного жилья в наиболее проблемных районах за счет перевода объектов из туристического сектора в жилой.

Для контроля за соблюдением правил будет создано «Государственное агентство по туристической инспекции Андалусии». Оно получит полномочия для оперативного удаления незаконных объявлений с цифровых платформ и внедрения системы жестких штрафов. Инспекторы будут использовать современные инструменты перекрестной проверки данных для выявления нелегальной деятельности.

Наконец, программа Монтеро предусматривает ограничение количества туристических квартир, которыми может владеть один собственник, чтобы избежать монополизации рынка. Еще одним важным нововведением станет требование обязательного согласия сообщества собственников жилья на использование квартир в доме для приема туристов, что, по мнению кандидата, поможет укрепить добрососедские отношения.