Жители Соачи годами строили свой район, а теперь борются против принудительного выселения

Более 400 семей, проживающих в Коммуне I колумбийского города Соача, столкнулись с угрозой потери жилья из-за затяжного судебного спора. Все они утверждают, что приобрели земельные участки законно и добросовестно, вложив все свои сбережения в строительство домов. Юристы, представляющие интересы жителей, ищут способы положить конец многолетней неопределенности.

Для жителей района Вилья-Алехандра ночь на 14 мая стала бессонной: именно на этот день было назначено масштабное выселение. Несмотря на юридические попытки адвокатов приостановить процесс, люди жили в страхе, что это их последняя ночь под собственной крышей. Постоянное давление и неизвестность сказываются на здоровье жителей, многие из которых — пожилые люди и матери-одиночки.

История создания района: мечта о собственном доме

Район строился буквально по кирпичику. На территории площадью около 6 тысяч квадратных метров возведено более 170 домов. Здесь живут водители автобусов, торговцы, рабочие семьи. Инфраструктура развита слабо: дороги не заасфальтированы, а вода подается с перебоями. Однако для местных жителей это место — плод их многолетнего тяжелого труда.

Большинство семей приехали сюда более 10 лет назад. Услышав о продаже участков, они покупали землю, доверяя продавцам. Иоланда Хиль Карденас вспоминает, как начиналось строительство: «Сначала мы жили в постройках из жести с земляным полом. Сами копали траншеи для труб, сами прокладывали коммуникации. Все, что здесь есть, создано нашими руками».

Другая жительница, Руби Сьерра, хранит договор купли-продажи и чеки об оплате земельного налога, который она исправно вносит уже 17 лет. Хотя официального свидетельства о праве собственности (эскритуры) у нее нет, сделка оформлялась через нотариуса, что давало людям уверенность в законности их действий.

Судебный конфликт и приказ о выселении

Спор идет между компанией Proespacio Limitada, которая заявляет свои права на владение территорией, и семьями, живущими здесь десятилетиями. По словам адвоката Сесара де Хесуса, конфликт начался еще в 2011 году. Компания утверждает, что их владение землей было нарушено оккупацией.

Юристы жителей подчеркивают абсурдность ситуации: компания в свое время не выполнила обязательства по развитию территории перед предыдущими владельцами и фактически забросила участок. Теперь же, когда район обжит и застроен, фирма решила заявить свои права. На данный момент очередную попытку выселения удалось приостановить, так как инспектор полиции признал необходимость более детального изучения ситуации и учета интересов уязвимых слоев населения.

Пути решения проблемы

Надежда для жителей остается. Около 25 семей в этом же секторе уже смогли получить официальные документы на право собственности через процедуру «право по давности владения» (derecho de pertenencia). Согласно законодательству, если человек ведет себя как собственник имущества в течение 10 лет (платит налоги, содержит объект), суд может признать его законным владельцем.

Параллельно с судебными тяжбами городская администрация начала проводить перепись населения в Коммуне I. Цель этой работы — собрать документы для административной легализации района. Соача переживает бурный и зачастую хаотичный рост, и новый план территориального развития направлен на то, чтобы упорядочить застройку и помочь тем, кто оказался заложником неформального расширения города.

Судьба сотен семей в Вилья-Алехандра пока остается в руках юристов и чиновников. Жители надеются, что процесс легализации и признание их прав собственности позволят им навсегда избавиться от страха потерять единственное жилье.